Le blog Lota : toute l'actualité du bailleur
Décryptage des dernières actualités immobilières, évolutions réglementaires et conseils pratiques pour les propriétaires bailleurs.
Nouveau bail de location au 1er octobre 2026 : ce qui change pour les propriétaires
Un nouveau contrat type de location entre en vigueur le 1er octobre 2026. Clause résolutoire, impayés et coordonnées : les points à mettre à jour avant de signer ou renouveler un bail.
Lire l'articleFacturation électronique et LMNP : les obligations depuis septembre 2026
Depuis le 1er septembre 2026, certains loueurs en meublé doivent pouvoir recevoir des factures électroniques via une plateforme agréée. Voici qui est concerné et comment se préparer.
Lire l'articleIRL du 2e trimestre 2026 : jusqu’à 1,15 % de hausse du loyer
L’IRL atteint 148,37 en métropole au deuxième trimestre 2026, soit +1,15 % sur un an. Formule, conditions et précautions pour réviser un loyer légalement.
Lire l'articleRelance logement 2026 : le nouvel avantage fiscal pour investir et louer
Le dispositif Relance logement permet d’amortir une partie du prix d’achat d’un logement loué nu pendant neuf ans. Conditions, plafonds et risques de remise en cause.
Lire l'articleDéclaration des biens immobiliers 2026 : que faire après la date limite ?
La déclaration d’occupation devait être actualisée avant le 30 juin 2026 en cas de changement. Les propriétaires peuvent encore corriger leur situation dans Gérer mes biens immobiliers.
Lire l'articleNouveau calcul du DPE 2026 : quels effets pour un logement électrique ?
Depuis janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Certains logements chauffés à l’électrique gagnent une classe sans nouveau diagnostic.
Lire l'articleMaPrimeRénov’ : ce qui change depuis le 1er septembre 2026
Gaz conservé, isolation, ventilation, biomasse : plusieurs projets ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov’ depuis septembre. Le point pour les propriétaires bailleurs.
Lire l'articleFrais d’agence de location 2026 : les nouveaux plafonds à connaître
Les plafonds d’honoraires imputables au locataire ont été revalorisés de 0,87 % en 2026. Prestations concernées et répartition entre bailleur et locataire.
Lire l'articlePrix de l’immobilier ancien en 2026 : reprise ou simple stabilisation ?
Les prix de l’ancien ont progressé de 0,2 % au premier trimestre 2026, mais seulement de 0,1 % sur un an. Appartements, maisons et régions évoluent différemment.
Lire l'articleEncadrement des loyers à Paris : un bail sur cinq au-dessus du plafond
Une étude Insee révèle qu’un locataire parisien sur cinq ayant emménagé ou renouvelé son bail paie au-dessus du loyer de référence. Rappels pour les bailleurs.
Lire l'articleLe marché locatif se bloque : pourquoi les logements se libèrent de moins en moins
Le marché locatif français atteint un niveau de tension inédit en juillet 2026. Rotation ralentie, locataires qui restent plus longtemps, encadrement des loyers : décryptage des causes et des conséquences pour les propriétaires bailleurs.
Lire l'articleAirbnb : les sanctions se durcissent pour les propriétaires
La validation de la loi Le Meur par la Cour de cassation renforce les moyens d'action des collectivités contre les locations touristiques irrégulières. Sanctions, obligations et alternatives pour les propriétaires bailleurs.
Lire l'articleCanicule : un locataire peut-il imposer l'installation d'une climatisation ?
Les épisodes de canicule de l'été 2026 relancent le débat. Un locataire peut-il exiger la climatisation ? Obligations du bailleur, entretien, autorisations et alternatives pour les propriétaires bailleurs.
Lire l'articleMaPrimeRénov' : la climatisation est-elle vraiment éligible aux aides ?
La climatisation réversible n'est pas financée en installation isolée dans MaPrimeRénov'. Elle est éligible uniquement dans le cadre d'une rénovation énergétique globale. Guide complet des aides pour les bailleurs en 2026.
Lire l'articleDPE et passoires thermiques : interdiction de louer en 2026
Depuis le 1er janvier 2025, il est interdit de louer les logements classés G au DPE. En 2026, les logements classés F sont visés. Ce que les propriétaires bailleurs doivent savoir pour rester en conformité.
Lire l'articleRévision du loyer avec l'IRL en 2026 : comment augmenter le loyer légalement
La révision annuelle du loyer est un droit pour le propriétaire, mais elle doit respecter des règles strictes. L'IRL publié par l'INSEE détermine le montant de l'augmentation. Guide complet pour 2026.
Lire l'articleDépôt de garantie en location : règles et restitution en 2026
Le dépôt de garantie est versé par le locataire pour couvrir les éventuels manquements à ses obligations. Montant, délai de restitution, retenues possibles : tout ce que les bailleurs doivent savoir.
Lire l'articleDiagnostics immobiliers obligatoires en location : le guide 2026
Avant de mettre un logement en location, le propriétaire doit fournir plusieurs diagnostics obligatoires. DPE, électricité, gaz, plomb, amiante : quelles sont les obligations en 2026 ?
Lire l'articleRevenus fonciers et taxe foncière : la fiscalité du bailleur en 2026
Les revenus locatifs sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Déduction des charges, déficit foncier et dispositif Relance Logement : la fiscalité du bailleur en 2026.
Lire l'articleLoyers impayés et assurance : protéger ses revenus locatifs en 2026
Les loyers impayés sont la principale crainte des bailleurs. Assurance loyer impayé, garantie Visale, procédure d'expulsion : guide complet pour faire face aux impayés en 2026.
Lire l'articleGérez vos locations avec Lota
L'application tout-en-un pour les propriétaires bailleurs. Suivi des loyers, quittances PDF, rappels d'échéances.