Frais d’agence de location 2026 : les nouveaux plafonds à connaître

Les plafonds d’honoraires imputables au locataire ont été revalorisés de 0,87 % en 2026. Prestations concernées et répartition entre bailleur et locataire.

Une première revalorisation depuis 2014

Les plafonds des honoraires de location imputables aux locataires ont été revalorisés au 1er janvier 2026. L'évolution suit l'IRL du troisième trimestre 2025, en hausse de 0,87 % sur un an. Les nouvelles limites s'appliquent aux baux signés depuis cette date.

Quelles prestations sont plafonnées ?

Le partage concerne la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée. Les autres prestations, comme la rédaction et la diffusion de l'annonce ou la gestion courante, restent entièrement à la charge du propriétaire.

Deux limites à respecter

La part demandée au locataire ne peut jamais dépasser celle payée par le bailleur pour les prestations partagées. Elle doit aussi rester sous le plafond au mètre carré correspondant à la zone géographique du logement. L'état des lieux possède un plafond distinct.

Contrôler le mandat et la facture

Avant la mise en location, demandez à l'agence un détail des honoraires, leur ventilation et le plafond utilisé. Vérifiez la surface habitable du bail et la zone du logement. Une facture lisible permet d'éviter qu'une prestation relevant exclusivement du propriétaire soit répercutée sur le locataire.

À retenir

Ces informations sont fondées sur les publications officielles disponibles à la date de l'article. Avant toute décision fiscale, juridique ou de travaux, vérifiez votre situation particulière auprès de l'organisme compétent.