Nouveau calcul du DPE 2026 : quels effets pour un logement électrique ?

Depuis janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9. Certains logements chauffés à l’électrique gagnent une classe sans nouveau diagnostic.

Le coefficient électrique baisse à 1,9

Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient d'énergie primaire utilisé pour l'électricité dans le DPE est passé de 2,3 à 1,9. Le calcul reflète mieux le caractère décarboné de l'électricité française. Tous les diagnostics et audits édités depuis cette date intègrent automatiquement la nouvelle méthode.

Quels logements peuvent progresser ?

Les logements chauffés à l'électricité sont les principaux bénéficiaires. Selon leur consommation et leurs caractéristiques, certains peuvent gagner une classe énergétique. Le ministère précise qu'aucun logement ne doit voir son étiquette se dégrader du seul fait de cette modification.

Mettre à jour un ancien DPE gratuitement

Un DPE réalisé avant 2026 reste valable selon sa durée normale. Lorsque le nouveau calcul améliore son résultat, une nouvelle étiquette peut être téléchargée gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Le propriétaire doit ensuite conserver cette attestation avec le diagnostic initial.

Conséquences pour la location

Une meilleure étiquette peut modifier le calendrier de travaux d'un bailleur et la capacité à réviser le loyer, mais elle ne remplace pas l'obligation de décence. Vérifiez la nouvelle étiquette avant une mise en location et transmettez toujours au locataire un dossier de diagnostic technique complet et à jour.

À retenir

Ces informations sont fondées sur les publications officielles disponibles à la date de l'article. Avant toute décision fiscale, juridique ou de travaux, vérifiez votre situation particulière auprès de l'organisme compétent.